Фирменное наименование   Застройщика

Общество с ограниченной ответственностью «Парнас-2001» (фирменное наименование);

ООО «Парнас-2001» (сокращенное наименование юридического лица)

Юридический адрес 

Фактический адрес

Телефон

Факс

Электронная почта

394027, город Воронеж, улица 9 января, дом №107;

394068, город Воронеж, улица Хользунова, дом №40д, оф.311;

(473)275-61-61, (473)2 35-83-85, (473) 235-84-94;

(473) 235-83-85;

elena.parnas@yandex.ru

Режим работы застройщика

Режим работы: с 8-00ч. – 18-00ч.,

обед с 12-00ч. – 13-00ч.,

выходные дни: суббота, воскресенье

Данные о государственной

регистрации

Зарегистрировано администрацией города Воронежа 21 мая 2001 г. №1110030, основной государственный регистрационный номер 1023601535275, ИНН 3665032047, КПП 366501001. Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серия 36 №001696613 выдано от 25.09.2002 г.

 Данные об учредителях застройщика

Физическое лицо - гражданин Мачнев Игорь Валентинович - размер доли 100%

Информация о проектах  строительства объектов недвижимости, в  которых  Застройщик принимал участие  в  течение  3-х лет, предшествующих опубликованию данной проектной декларации

Общество с ограниченной ответственностью «Парнас-2001» за период с 2009 года  построило следующие объекты:147- квартирный жилой дом по ул. Хользунова, 40д, 63-квартирный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями по Московскому проспекту, 44а (1-й пусковой комплекс), 64-квартирный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями по ул. 45 Стрелковой дивизии, 125, 64-квартирный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями по Московскому проспекту, 44а (2-й пусковой комплекс), жилой дом по ул. Пеше-Стрелецкая,100 (1-я очередь, 1,2  секции и 2-я очередь, 3,4,5 секции), многоквартирный жилой дом на 40 квартир  со встроено-пристроенными помещениями по ул. Юбилейная, 6а, в п. Рамонь, жилой дом по ул. Пеше-Стрелецкая, 100 (3-я очередь, секции 6,7,8), жилой дом по ул.Переверткина, 10а.

Допуск СРО

ООО «Парнас-2001» осуществляет свою деятельность на основании  Свидетельства о допуске  к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №0106.03-2010-3665032047-С-156 от 28 декабря 2010 г., выданное СРО Некоммерческое партнёрство строителей Воронежской области.

Величина оборотных средств

Величина основных средств

Финансовый результат текущего года

10025 тыс. руб.

1276 тыс. руб.

Прибыль по итогам 2014 года отсутствует, так как в течение года ввода жилых домов в эксплуатацию не осуществлялось.

Размер кредиторской задолженности

Размер дебиторской задолженности

26 842 тыс.руб.

14 420 тыс.руб.

Цель строительства

Строительство многоквартирного  11-этажного (10 этажей жилых и технический этаж) жилого дома, расположенного по адресу: Воронежская область, город Воронеж, улица Пирогова, 72а.

Этапы и срок реализации строительства

Начало строительства: июнь 2013 г.

Окончание строительства: июль 2015г.

Заключение экспертизы

Положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации №2-1-1-0006-13 от 23.05.2013г., выдано ГАУ ВО "Центр Госэкспертизы по Воронежской области".

Разрешение на строительство

Выдано Администрацией городского округа города Воронежа отделом подготовки и выдачи разрешительной документации в области строительства от 30.05.2013 г. за №RU-36302000-54. Срок действия вышеуказанного Разрешения на строительство определён до 15.02.2014 г. с последующим продлением. Действие настоящего разрешения продлено до 10.02.2015г. Действие настоящего разрешения продлено до 16.12.2015 г.

Земельный участок:

Земельный участок с кадастровым номером 36:34:05 07 011:0026, предоставленный под строительство вышеуказанного дома, находится в  Советском районе города Воронежа, в квартале, ограниченном улицами Пирогова, Крымская, и Конструкторов. Право на аренду земельного участка площадью  4744 м2  ООО «Парнас-2001» приобрело в результате заключения Договора от 05.09.2011 г. передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка         №12-07-09/мс от 23.10.2007 г. с ООО «Промиздат», который находился у  ООО «Промиздат» в аренде, согласно Договору аренды земельного участка от 23.10.2007 г., зарегистрированному в Управлении Федеральной регистрационной службы по Воронежской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации 36-36-01/303/2007-82 от 26.12.2007 г. Право аренды земельного участка ООО «Парнас-2001» зарегистрировано в  Управлении Федеральной регистрационной службы по Воронежской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 09.11.2011 г. сделана запись регистрации 36-36-01/ 182 /2011-035.

Описание строящегося объекта

 Местоположение

Воронежская область, город Воронеж, улица Пирогова, 72а.

Благоустройство территории

Благоустройство и озеленение участка в пределах отведённой территории будет осуществлено в соответствии с проектом.

Предусмотрены площадки для игр детей и отдыха,  контейнерная площадка, гостевая парковка. Территория будет благоустраиваться, проезды и тротуары асфальтироваться.

Описание объекта

Эскизный проект, согласованный с руководителем Управления главного архитектора 10.07.2012 г.,  предусматривает строительство жилого дома из 1-го подъезда, с дальнейшим выполнением комплексного благоустройства дворовой и прилегающей территории. В данном жилом доме проектом предусматривается:          

- количество квартир, шт., 59  в т.ч.:

однокомнатных квартир - 40;

двухкомнатных квартир - 19;

- количество нежилых встроенных помещений шт. -3 в т.ч.:

- помещение на отм.-3.300 - 264,93 кв.м.;

- помещение на отм. 0.000 - 50,21 кв.м;

- технологическое помещение на отм. -3.300 - 49,68 кв.м.

Показатели объекта

Этажность  -  11 надземных (10 жилых и технический этаж на отм.+28.000), цокольный этаж на отм.-3.300

Общий строительный объём здания

по проекту -                                         15 637,43 м³

Общая площадь здания

(по проекту) -                                       4 161,15 м²

Общая площадь квартир  -                  2 649,01 м²

Общая площадь нежилых помещений - 339,22 м2

Общие технические характеристики (состояние) квартир, передаваемых участнику долевого строительства

Пластиковые окна, входные двери, высота потолков 2,5 м., отопление, стояки водопровода и канализации, установка электрического счетчика, приборов учета холодной и горячей воды, штукатурка стен, цементная стяжка полов, без сантехнических приборов и электрической плиты, без обоев, линолеума, облицовочной плитки и плинтусов, без шпатлевки и побелки стен и потолков, без остекления лоджии и установки межкомнатных дверей.

Функциональное назначение                       нежилых помещений                  

- Офисное.

О составе общего имущества

Собственникам в многоквартирном доме будет принадлежать на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и нежилых помещений, предназначенные для обслуживания более одного помещения в доме, в том числе инженерные коммуникации, помещения общего пользования, в том числе – лестницы, межквартирные лестничные площадки, лифты, коридоры, крыша и ограждающие несущие и ненесущие конструкции, чердачные помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами благоустройства.

Предполагаемый срок ввода объекта в эксплуатацию

Предполагаемый срок ввода объекта – 31 июля 2015 г. В приемке дома в эксплуатацию будут принимать участие следующие организации и учреждения:

-         государственный строительный надзор;

-         организации осуществляющие эксплуатацию инженерных сетей;

-         отдел выдачи разрешений и ввода в эксплуатацию;

-         эксплуатирующая организация.

Возможные финансовые риски

Возможными финансовыми рисками являются форс мажорные обстоятельства (стихийные, техногенные бедствия).

При осуществлении строительства возможны финансовые риски, связанные с подорожанием стоимости квадратного метра жилой и нежилой площади. Причинами этого могут являться: удорожание стоимости строительных материалов и комплектующих, повышение тарифов на энергоресурсы, изменение коньюктуры рынка. Риски Застройщика, связанные с осуществлением проекта строительства, в порядке добровольного страхования будут застрахованы на более поздних этапах в случае возникновения угроз.

Планируемая стоимость строительства многоквартирного дома

80 000 тыс. рублей. Строительство осуществляется за счет собственных средств и средств дольщиков. Иных договоров и сделок, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного жилого дома, за исключением договоров долевого участия, нет.

Стоимость 1 кв.м

Согласно прайс-листу от 01.11.2014 г.:

- однокомнатных квартир - от 47 000 рублей до 51 000 рублей;

- двухкомнатных квартир - от 46 000 рублей до 50 000 рублей.

Перечень организаций, осуществляющие строительно-монтажные и другие работы

- ЗАО «ВКСМ»;

-ООО «Алмира» (ЖБИ 2);

- ЗАО «Первый Воронежский завод ЖБИ»;

- ООО «Сизиф»;

- ЗАО «ВМУ-2»;

- ЗАО «Макском»;

- ООО «Черноземспецстрой»;

- ЗАО «Микос»;

- ЗАО ПИ «Гипрокоммундортранс»;

- ЗАО «ТЖБИ-4»;

- ЗАО «Воронежгидроспецфундаментстрой».

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

Залог в порядке статей 13-15 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости»